| ■入居者募集 |
募集計画の立案や適正な賃料査定を行い、募集活動を行います。
チラシやインターネットなどの広告媒体を使い、また、地域密着のネットワークを駆使してすばやい成約を目指します。 |
■入居審査
賃貸借契約業務 |
入居希望者が決まったら、入居申込書に記入頂き入居審査を行います。入居審査は、本人の勤務先確認はもちろん、連帯保証人の確認もとります。必要であれば本人と面接や、連帯保証人に代わる保証協会の利用も行います。
入居審査が終わったら、重要事項説明や賃貸借契約・紛争防止条例等の書類を作成し締結いたします。 |
| ■入居後管理 |
入居者からのクレームや、入居者間のトラブル・設備の故障等の連絡もオーナー様に代わって弊社が対応いたします。
また、家賃未払いの督促等も迅速に対応いたします。 |
| ■更新業務 |
契約期間満了の１ヶ月前から入居者と連絡を取り、更新手続きの案内をさせて頂きます。 更新契約を行います。 |
| ■退室業務 |
入居者からの解約申し出の受付、解約日までの賃料等の精算、建物明渡しの立会い、原状回復の負担区分の交渉などの業務を代行させて頂きます。
また、室内クリーニングや補修工事の手配までの代行もさせて頂きます。 |
